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厂房装修**


工业厂房的**策划与布局

厂房**包括两类：一种是租厂房的，另一种是自建厂房。租厂房的除了要考虑厂房的地理位置与**环境外，还要看整个园区的**布局衰旺，所租厂房在园区的位置，现在大多数工业园所建厂房多为同山同向的，有的在建园时没有请**师勘测，立成衰败之局，入住厂家发展困难或破产，最后租给别人做临时仓库的有之。所以在租下入住前要知道园区、厂房的布局与元运衰旺。


一、厂房选址的地理位置与环境

厂房用地址应考虑的因素主要包括以下几方面。

1、厂址选择在市区；此类厂房适合技术、资金密集型，用地面积小，无噪音、空气、水质污染的**行业。优点是；交通非常便利，信息灵通，引进人才容易，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。

2、厂址选择在郊区；此类厂址适用性较强，具有闹市区厂址的各种优势，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种理想的厂房选址。

3、厂址选择在乡下；此类厂址有多种情况，有离城市、码头、火车站，也有公路、供水、供电好坏，应区别分析。此类厂房适合劳动密集型、有污染的行业。优点是：用地成本很低，劳动力成本也较低，离原材料产近，工人素质要求不高，容易招工。缺点也较多：销售运输成本大、信息量小，交通条件跟不上，经常停水停电等。

上述分析的优缺点，是就地理位置而言，并非缺点较多的位置就不适合厂房选址，这要根据厂房性质来确定。如市中心的选址有很多优点，但如你的厂房是劳动密集型企业，就不适合，安排在效外或乡下更合适。要考虑原材料、劳动力供应、市场营销、用地成本以及投资环境等情况。原材料供应是否有**、运**低、能否招到生产所需要的技术工人或重体力劳动者、市场销售是否有利等，都是厂房选址应考虑的因素。同时，适合你厂房的地方能否买或租到合适的土地厂房，地价、房价是否合理，都是选址**考虑的重要条件。还有一个很重要的前提，就是厂址所在地的投资环境（包括硬环境和软环境）。硬环境主要指交通运输是否方便、用电需求是否有**，供水、水源、排污是否能满足要求。软环境主要指**是否重视，是否提供宽松的环境。如税收有无优惠，行政性收费是否取消或减轻，有无乱收费、乱摊派，**办事**低，是否有“吃、拿、卡、要”的衙门恶习，当然还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。


二、厂房**应注意事项

厂房的**，与一般的住家**略有不同，对于厂房之门面美化与**布局，则依照挪移法、减少法、增加法，以修造建筑外观、门面、格局、颜色等，而达到催财之效。或利用吉祥物及制煞物等布局，以续气、转气、化气则更可达镇宅平安、趋吉避凶，而创造一番新气象。

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